• A vendre

Description

Réf : EGUILW
Secteur calme et résidentiel des bords de marne et du château, dans petite rue calme et pavillonnaire, proche commodités et transports, charmante maison de plain pied très bien entretenue, indépendante édifiée sur 319 m² de terrain plat et paysagé offrant une vaste entrée carrelée, une pièce séjour salon carrelée avec accès au jardin munie d'un poêle à granules, une cuisine moderne équipée, deux chambres parquetées avec rangements, une salle d'eau aménagée et moderne neuve, un w-c séparé. En annexe, une grande dépendance chauffée avec cuisine d'été possible studio d'habitation de 25 m² et un grand garage de 27 m² avec rangements et une partie cave sous la maison. DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES- CLIMATISATION REVERSIBLE- MAISON IMPECCABLE- ON POSE SES MEUBLES- PORTAIL SUR RUE COULISSANT MOTORISE. NOUVELLE GARE DU GRAND PARIS. RARE. A VOIR.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77420
  • Ville
    CHAMPS SUR MARNE
  • Secteur
    BORDS DE MARNE CHATEAU
  • Vue
    JARDIN
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    374000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1150 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface construite
    90 m2 environ
  • Surface Utile
    90 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    319 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TOUT A L EGOUT
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED , Champs sur marne

€374 000.00
5 pièce(s) 90 Réf :  EGUILW
15, Allée des Fauvettes
94420 LE PLESSIS TREVISE

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