Description

Réf : EALLAW

Secteur résidentiel et calme du Vieux Saint Maur, dans petit immeuble de standing nouvellement ravalé fermé et sécurisé au troisième étage avec ascenseur très beau trois pièces offrant une entrée, une belle salle de séjour donnant sur un très grand balcon carrelé, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, deux belles chambres donnant chacune sur grand balcon, une salle d'eau aménagée, un w-c séparé. En annexe et en sous-sol, une belle cave et un box fermé. PROCHE COMMODITES ET TRANSPORTS- VUE DEGAGEE- TRES LUMINEUX- SUPER QUARTIER- RARE- A VOIR.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94100
Ville
SAINT MAUR DES FOSSES
Secteur
VIEUX SAINT MAUR
Vue
DEGAGEE
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
0.5 min

Aspects financiers

Prix
398000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1503 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
4000 EUR
Quote part de charges
1000

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
62.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Couvert, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
272 kWh/m2 par an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR