• A vendre

Description

Réf : GUERDOUXMOULIN
Limite Ormesson, secteur résidentiel et pavillonnaire, résidence très recherchée du MOULIN DE CHENNEVIERES avec son parc et sa verdure exceptionnel, très bien placé dans le parc sans aucun vis à vis et une vue dégagée sur Paris, au dernier étage avec ascenseur, beau 4 pièces offrant une entrée avec placard, un beau séjour donnant sur balcon SUD OUEST avec vue dégagée sur parc et verdure, une cuisine aménagée fermée, un grand dégagement avec nombreux placards desservant trois belles chambres dont une avec son dressing, une salle de bains, un w-c séparé. En annexe et en sous-sol, une cave puis à l'exterieur mais fermé deux emplacements de stationnement. BEAUX VOLUMES- 3 VRAIES CHAMBRES- VOLETS ELECTRIQUES- GARDIEN- TOUT EST COLLECTIF DANS LES CHARGES- DERNIER ETAGE TRES IMPORTANT. A VOIR.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94430
  • Ville
    CHENNEVIERES SUR MARNE
  • Secteur
    LIMITE ORMESSON
  • Vue
    DEGAGEE SUR PARC
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    198
  • Charges annuelles (ALUR)
    4560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface loi Carrez
    73 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2024
  • Valeur consommation énergie finale
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

BEAU F4 AVEC 3 VRAIES CHAMBRES EN DERNIER ETAGE , Chennevieres sur marne

€189 000
4 pièce(s) 73 Réf :  GUERDOUXMOULIN
15, Allée des Fauvettes
94420 LE PLESSIS TREVISE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 198 lots.Les charges annuelles sont de 4560€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU PLESSIS | Raison sociale : ERIC WATTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 15, Allée des Fauvettes - 94420 LE PLESSIS TREVISE | Siret : 49833029900021 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : 40498330299 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante